作者单位：中煤地质总公司


    贵子是我的朋友，至少我自己认为他是我的朋友，之所以如此，我在看了他的散文《我差点成了房奴》之后，有一些不太苟同的观点，所以就没加思索地在他的文章之后的评论栏里写上了我的关于现时期购房的观点，以期对他和朋友们认清当前经济发展形势略有帮助。其实说到“认清当前经济发展形势”，这个问题有点大，但至少我想表述的是与这个有关，所以也就不推敲怎么表述的问题了，只是想把我的想法说出来，让我的象贵子这样的矿工兄弟思考一下这样的问题，或可能对改善今后的生活有帮助。

    贵子的观点是“怕一旦买上了房子从此将成为房奴”，当妻子决定买房并开始行动以后却发现要买的房子又涨了几百一平方，便又终于没买，贵子因此“内心一阵窃喜”，因为他“不想成为房奴”。而我呢，是在心中一阵酸楚的基础上，为贵子的这个想法而婉惜，也为朋友们在他的留言栏里同意他的观点而更可能固化他这个观点而婉惜。说到这里，我的观点也就明朗了，那就是：不要把买房看成那么可怕，如果在现时期里适当的时候真的买了房，或可能就是走上了从奴隶到将军的跟上经济发展之形势的道上了。

    这里涉及到如何认清形势和如何适应形势的问题，贵子和朋友们的观点从境界来说都没问题，而且量力而行也无可厚非，但是从实际操作来说，什么是机遇，机遇就是不可再生的机会，贵子这样的认识至少会耽误时机，如果有首付或比首付略多的资金，加上适当的贷款比例，其实也是更积极的量力而行，应当说你的妻子是对的，这一点，在今后的几年内朋友们就会被身边的事实所说服，而且她更对的是既然没有买到房子，那就高兴地去买衣服。

    我这里之所以表明观点，不是要标新立意，更不是为了引起贵子的不快乐，其实更是希望贵子以后不要失去这样的把握大势而改变生活质量的机会。现在我们可以回过头来算一笔帐，如果十年前，市场上有房子让你买，三万元左右一套，那是远远大于你的工资五到十倍的数目的每个平方的价格，当时也是有很多的人觉得承受不了的，如果让你当时贷款两万元，你也未必会同意，因为按当时的工资基数不变动来测算，那要到什么时候才还清啊，可是如果按此贷款方案而实行的人呢，可能自己也没想到三到五年以后仅凭自己一到两年的工资就可以全部还清了，而房子的价格呢，还超乎想象地涨出一大截，这在当时也是不可想象的。

    我举这个例子的意思已经很明显了，也就是从投资的眼光来看，把时间拉长到十到二十年以后，现在任何时候买房都是时机，只不过要安排好近期的可行的还款计划罢了。当然，经济形势的发展有很多的不可预见性，但是，看待这个问题，至少要从三个大的方面来看：一是中国的经济现状在国际环境中的定位，是不是还有发展的空间，答案当然是肯定的，甚至是很大的空间；二是十到二十年以后，把通涨率算进去，工资的水平应当是多少，这个问题可能不难想象；三是你说房价贵，老百姓买不起，其实这有一点象菜场里的东西一样，龙虾贵吧，老百姓买不起，但是有人买得起，而且，过年过节的时候，老百妖偶尔买一下也是买得起的，因为老百姓的生活也真的在提高，那么房子呢，也是一样，你买不起，却有人买得起，或者说更有很多人用发展的眼光看到了未来的趋势，利用合理贷款的投资结构也来买房，市场在那里，你不买，有人买，那么好，现在我们再来看看，如果适当地有一些压力，就放弃买房的想法，对是普通老百姓来说，真的是损失很大的，这也是我看到贵子的观点以后，很为贵子一样的矿工朋友们着急，而胡乱说了以上的话的原因。

    
    （本文只是随兴致与贵子谈谈关于“房奴”的不同看法，不是正儿八经的市场分析或其他什么，所以没有明确的数据论述我的观点，更不知道用什么系统的理论来洋洋大观宏篇一番，说的未必正确，朋友们勿笑便妥，同时更欢迎朋友们的指正）